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發展升級是永恒主題油煙分離機。作為青山湖區經濟發展的主戰場，昌東工業區承擔著其發展升級的重任。
昌東工業區姓“工”還是姓“商”，如果不及時明確方向，將造成發展滯後。
今年4月18日，青山湖區委、區政府給昌東工業區定瞭調，堅持姓“工”不動搖，並提出昌東工業區要“一月有變化，三月見成效”。至此，昌東工業區向青山湖區委交出瞭一份完美答卷：今年1至7月，完成工業增加值47.71億元，同比增長14.31%；工業銷售產值完成185億元，同比增長14.92%；主營業務收入完成202億元，同比增長15.66%；完成財政總收入4.67億元，同比增長22%；實現利稅17.83億元，同比增長64.49%；園區招商實際到位資金19.9億元，同比增長7.7%，繼續位列省級工業園區第一方陣，是省級工業園發展升級典型樣本。
傳統產業—打造“創意產業園”
眾所周知，青山湖區針織服裝企業有700多傢，文化衫出口量占全國三分之一，在海內外頗負盛名。早已在全國聲名鵲起的針紡服裝產業，是青山湖區的支柱型產業。
昌東工業區是青山湖區針紡服裝產業發展的“主戰場”， 針紡服裝產業作為昌東工業區的傳統產業，園區針織企業占青山湖區針紡企業總數的30%左右；主營業務收入占青山湖區紡織服裝業收入總額的49%，；利潤占青山湖區出口量的47%；出口交貨占青山湖區利潤總額的67%。然而，由於大部分企業處於產業鏈最低端，面對人民幣升值及成本劇增的壓力，整個產業的抗風險能力顯得不足，許多企業的生產經營面臨困難。
“怎麼辦？”推動傳統產業轉型升級是唯一的出路！2012年8月，昌東工業區發佈《中國(江西)針織服裝創意產業園概念性規劃設計招標公告》，著眼於把昌東工業區建設成為一個立足南昌、面向全球的國際針紡服裝創意產業園，帶動整個青山湖區的紡織服裝產業“突圍”，使這一傳統產業煥發出青春與活力。
毋庸置疑，昌東工業區具有發展針紡服裝創意產業的產業基礎、市場基礎、人才條件、交通區位條件、專有設施條件等優勢，在昌東工業區建設針織服裝創意產業園，對全省優化紡織服裝工業佈局、促進產業轉型升級、推動集群創新網絡建設有著很強的示范效應和帶動效應。以昌東為平臺打造針織服裝創意產業園，對江西省和南昌市青山湖區來說，都是生逢其時的選擇。
2014年8月6日，聯東U谷中國(江西)針織服裝創意產業園項目正式簽約落戶昌東工業區，聯東集團擬投資30億元，在昌東工業園區建設聯東U谷中國(江西)針織服裝創意產業園項目，打造以服裝針織為主導產業，聚合生產制造、研發設計、中心成果轉化，生產企業總部，產品展示和生產配套功能於一體的都市型產業集聚地。項目占地464畝，預計全部建成運營後，年稅收超過1億元，解決6000至1萬人就業。
在昌東工業區建設針織服裝創意產業園，是形成良好的創業條件和良好的創意氛圍、培育創意團體、推動紡織服裝創意產業集群發展的重要抓手，是江西省紡織服裝工業抓住發展機遇、破解約束與挑戰的關鍵舉措，是推動全省紡織服裝產業從傳統優勢行業向高設計含量、高附加值的時尚創意型產業轉型發展的“發動機”。
中國（江西）針織服裝創意產業園的建設，將培育出一批龍頭骨幹企業，孵化出一批全國知名品牌，聚集一批專業設計人才。隨著專業市場、電子商務、物流貿易流動平臺和集研發、檢測、信息、培訓於一體的創新公共服務平臺的打造，這裡還將建成省級以上企業技術中心5至10傢。力爭到2015年，昌東工業區將聚集紡織服裝企業400傢，紡織服裝產量占全省的30%，主營業務收入實現300億元。
用青山湖區委書記陳匡輝的話來說，“中國（江西）針織服裝創意產業園要扛起南昌打造500億紡織產業集群的重任。”屆時，江西的服飾品牌更響，專業平臺更大，產品走出國門充滿著希望。
新興產業—引大項目落戶紮根
昌東工業區要想成為全省工業園的“佼佼者”，必須要瞄準新興產業，科學準確的定位，發揮大項目聚集效應。近一年來，昌東工業區組織外出招商10餘次，接待來訪客商30批次150餘人，引進深圳兆馳、深圳車仆、恒信德龍汽車產業園、江西好吖好電子商務產業園等重大項目8個，總投資達40.2億元。精選優選的一大批重點客商正在密切接洽之中。
“引進大項目，促進大發展”，昌東工業區變招商引資為招商選資，推進產業升級，壯大優勢產業集群。目前，園區初步形成瞭以洪大城東產業園、寧波長隆國泰、中基實業、華興針織為龍頭的紡織服裝，以雪津啤酒、每伴食品、三九藥業、百特生物為龍頭的食品醫藥，以深圳兆馳、深圳車仆為龍頭的電子信息，以華奧印務、江印集團為龍頭的印刷包裝等四大支柱產業。
項目是發展的主推力，是經濟建設的主抓手。昌東工業區堅持不懈地抓大項目、好項目建設，為增強綜合實力、擴大經濟總量提供瞭重要支撐。南昌平思·LED照明產品生產基地項目、廈門鑫駿誠·南昌服裝生產基地項目、深圳錦天翔·南昌針織服裝生產線項目已簽訂瞭正式落戶合同。同時，借助中國（江西）針織服裝創意產業園、小微企業產業園、村級產業園等三大平臺，廣泛開展招商引資活動。重點跟蹤瞭中國恒天集團、綠冬絲科等一大批項目。
項目是園區不斷發展的潤滑劑。昌東工業區堅持以項目建設為載體、為抓手、為動力，牢固樹立“一切圍繞項目看，一切圍繞項目轉，一切圍繞項目幹”工作理念，抓大項目，大抓項目，形成瞭抓項目促發展的濃厚氛圍。總投資達150億元的38個重點項目進展順利。其中，南昌兆馳LED照明及封裝生產項目，總投資20億元，預計今年將實現200條生產線，到明年達到500條生產線，投產後，銷售收入今年可超30億元，明年可達45億元。
百舸爭流千帆競，敢立潮頭唱大風。隨著南昌城油煙處理機價格區框架的拉大，入駐企業的增多，園區空間狹小、設施滯後、環境污染等矛盾日益凸現。昌東工業區發展出現新的“拐點”。為此，高起點、高標準啟動瞭占地1000畝的小微企業產業園建設。項目建成後，在承接村級產業園和散落在各鎮街的中小微企業的基礎上，優先引進技術含量高、稅收貢獻大、發展前景廣、解決就業多的中小企業進駐。
昌東工業區背靠主城區這棵大樹，雖然受到政策、規劃等因素限制，但是區位優勢遠比發展瓶頸要大得多。“倉庫成本較主城區低，大物流較主城區方便。”昌東工業區正在圍繞東升大道建設碧朗鞋業、培維夢、江西好吖好電商產業園三個電子商務中心，形成電商產業帶，加速電商產業集聚，以此實現昌東“彎道超車”。其中江西好吖好電商產業園項目已完成招商80%，讓好吖好電商產業園在青山湖區乃至南昌地區形成一定的集群效應和影響力，力爭今年完成電商產業園產值超3億元。
昌東工業區電子商務產業從無到有、從小到大、從弱到強，實現瞭“爆發式”發展，轄區服飾、鞋業、傢居、食品等行業，以及銷售各種知名品牌的電子商務企業達100多傢。
昌東工業區跳出針織服裝“一業獨大”格局，把眼光瞄準潛力大、後勁足的戰略性新興產業，圍繞LED光電產業，搭建平臺，招大項目，引大客商，打造園區光電產業集群。深圳兆馳節能照明電子產品（南昌）生產基地。該項目6萬平方米主體廠房已全面竣工，9月10日完成瞭100條LED封裝線安裝，並試投產。
征地拆遷—拓展發展升級空間
發展需要擴張。記者采訪時，目睹昌東工業區一座座現代化的廠房拔地而起，一條條寬闊的道路延伸向前，一個個施工現場熱火朝天，一項項推動發展的舉措實施，一個個振奮人心的喜訊傳來，展現出昌東工業區內在蘊含的強大能量。
然而，昌東工業區領導班子並不滿足於此。昌東工業區規劃范圍21.5平方公裡，園區行政管轄范圍內的12.5平方公裡已基本開發完畢，園區承載項目的空間十分有限，迫切需要擴區，進一步拓展發展空間。“園區要實現更大的發展，必須有更多的土地來承載更多的項目。”昌東工業區管委會主任秦潤明表示，昌東工業區將由現在的21.5平方公裡拓展至40平方公裡，爭取更大的發展空間。
昌東工業區成立瞭“六大片區”征地拆遷指揮部，及時制訂“六大片區”征地拆遷推進方案，進一步明確工作任務、工作職責和完成期限，倒排日期，突出重點，以點帶面，迅速推進拆遷工作。恒信德龍、省投資公司地塊、保利地產地塊等一批長期制約項目推進的歷史遺留問題得到快速解決；堅持“每天一上報、兩天一調度、每周一例會”，各村每天將拆遷進展情況向園區拆遷辦上報，昌東工業區每隔兩天對拆遷工作進行調度，每周召開一次工作例會，及時協調解決拆遷過程中出現的各種問題；制定出臺瞭拆遷工作獎懲辦法，對按時完成拆遷任務的人員予以獎勵，對拆遷不力的人員追究責任，保證瞭征拆工作的順利推進。
近一年來，昌東工業區集中力量，全力推進瞭征地拆遷工作，進一步拓展瞭發展空間，提升瞭項目承載力，共辦理農轉用報批1800餘畝，收儲土地近3000畝，完成拆遷近42.7萬平方米。今年，青山湖區委、區政府下達昌東工業區的房屋征收任務是44萬平方米，占全區總任務數的23.16%，在此基礎上，園區自我加壓，將胡傢村前熊、後熊、鄧坊三個自然村改造，昌富路西延工程、東華大道南延工程等項目的拆遷納入今年征收計劃，總面積超60萬平方米。
昌東工業區正全面提升園區形象、拓展發展空間為目標，按照舊城改造模式，全面推進園中村五年改造發展規劃，力靜電抽油煙機爭每年有突破、逐年上臺階、五年結碩果；力爭完成石橋路以南、高新大道以東、東升大道以西、廣州路以北地塊（昌東核心區），以及廣州路和朱橋路平衡資金地塊、幸福渠綜合整治開發項目起步區、市收儲地塊約77.5萬平方米拆遷改造任務。
隻有大投入，才有大發展。按照區委、區政府現場辦公會確立的“適用、簡潔、配套”改造原則和BT改造模式，昌東工業區迅速成立瞭領導小組，完成瞭東升大道（昌安路—昌南大道）、昌安路（昌東大道—東升大道）、廣州路（東升大道—高新大道）、朱橋路（昌東大道—高新大道）等四條道路“白改黑”的測量、路基地勘、路面檢測、項目可研、初步設計、項目立項、工程規劃許可，確定瞭BT方案、招標代理機構，環評審批、可研及初設評審、施工圖設計。籌集資金1.75億元啟動昌東工業園區東升大道、昌安路、廣州路、朱橋路四條道路“白改黑”工程，完善園區硬件設施，提升園區整體形象。
“我們的發展思路是：實施‘產城融合’發展戰略，以工業化為主導，大力發展現代服務業，全力打好‘轉型升級、舊城改造、環境提升’三場攻堅戰，把昌東工業區建設成為區域性先進制造業基地和現代服務業示范區。按照這一思路，昌東工業區要以高於青山湖區平均增速30%的速度超常發展，到2016年，園區GDP將突破100億元，主營業務收入突破300億元，工業增加值突破80億元，財政總收入突破10億元。”昌東工業區管委會主任秦潤明表示。
本文來源：大江網-江西日報
責任編輯：王曉易_NE0011
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