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縱觀全國各地的房價調控措施，似乎大多與戶籍掛鉤，外地人購房受到一定限制，不少網友呼籲：“住房限購不要成為變相的歧視。”
然而，老百姓關心的是，一系列的調控措施，是否真的能讓房價降下來。
從2月27日起，昆明二套房首付款將提高到60%。昆明戶籍居民和非本地戶籍居民傢庭（包括購房人、配偶及未成年子女）隻能在昆明主城區及呈貢縣行政區域內新購一套商品住房（含新建商品房、二手商品房和經濟適用房）。對已擁有兩套及以上住房的本市戶籍居民，擁有一套或以上住房的非本市戶籍居民以及無法提供1年以上本市納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民，在上述區域內暫停向其銷售住房。
為貫徹落實《國務院辦公廳關於進一步做好房地產市場調控工作有關問題的通知》要求，昆明市人民政府辦公廳2月26日就“關於進一步做好房地產市場調控工作實施意見”召開新聞發佈會，會上就保障性住房、限購措施、房地產稅征收、住房信貸、住宅用地供應、房地產信息系統建設等市民關註的熱點做瞭具體部署。
將房價控制在合理范圍內
會議要求，昆明市各級各部門要積極采取措施堅決貫徹落實國傢、省、市各項房地產市場調控政策措施，進一步有效遏制投資、投機性購房，加強監管，確保2011年全市新建商品住房年度價格漲幅低於全市年度GDP和人均可支配收入的增長水平，切實將房價控制在合理水平范圍內，並保證控制目標的完成。
限制居民傢庭購房套數
根據相關規定，和昆明市實際情況，進一步明確：在昆明市主城四區及呈貢縣行政區域范圍內（含三個國傢級開發、度假區），暫時實行限定居民傢庭購房套數政策，具體內容如下：
對已經有1套住房的本市戶籍居民傢庭（包括夫妻雙方及未成年子女，下同）、能夠提供1年以上（含1年）納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民傢庭，可新購1套住房（含新建商品房和二手住房）。
對已經擁有兩套及以上住房的本市戶籍居民傢庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民傢庭、無法提供1年以上（含1年）本市納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民傢庭，暫停在昆明主城四區及呈貢縣行政區域范圍內（含三個國傢級開發、度假區）向其銷售住房。違反規定購房的，不予辦理房地產登記。
同時，居民傢庭向商業銀行貸款購買第二套住房的，其首付款比例不得低於60%，貸款利率不得低於基準利率的1.1倍；對於改善居住條件購買第二套住房的，住房公積金個人貸款首付比例不得低於60%，貸款利率不得低於基準利率的1.1倍。
不足五年賣房 全額征稅
個人將購買不足5年的住房轉手交易的，全額征收營業稅；個人將購買超過5年（含5年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額征收營業稅；個人將購買超過5年（含5年）的普通住房對外銷售的，免收營業稅。
加強房地產市場信息系統建設
加快個人住房信息系統、房地產市場預警、監測機制建設，落實建設方案和建設資金，個人住房信息系統建設費用由市級財政給予保障。
第一階段，建立涵蓋主城四區（含三個開發區）的個人住房信息系統。2011年3月1日前，實現對昆明市主城每套房產的個人住房登記收購餐飲設備情況的信息聯網，初步滿足宏觀調控政策的需要。
第二階段，完善昆明市商品房網上簽約系統。2011年12月31日前，對現有房屋登記系統進行完善，對各縣（市）區數據進行提取匯總，實現對全市范圍個人住房登記情況的信息聯網。
第三階段，至2015年重點抓基礎數據建設。整理完善現有電子業務數據，為預警預報指標上報及全市個人房產信息系統提供基礎數據上的保障，實現全市業務數據的集中和共享。
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本文來源：雲信網
責任編輯：王曉易_NE0011
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